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在经营过程中遇到资金缺口的时候，很多人都会考虑住房抵押贷款，因为它额度高，放款速度快。但是，临海住房抵押贷款并不是你想申请就能申请的，很多人都遇到了贷款被拒的情况。临海房子押手续借款需要符合资质条件才能申请。
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办理临海抵押房子手续借款,企业抵押房产银行借钱,住房购买合同抵押建筑装饰借钱,抵押房子银行借款不押房,房产抵押借款等住房抵押贷钱的优势：
1、贷钱条件
因为临海住房在银行看来也算是优质资产，所以再有住房进行抵押的时候，对贷钱人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行住房抵押贷钱，只要是临海住房所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷钱。
2、贷钱额度
住房抵押贷钱额度是按照住房的价值决定，住房价值是由临海贷钱机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷钱金额最高额度可达住房评估价值的70%左右.如果住房价值大，那么额度也就高。
3、贷钱期限
因为临海住房属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。
4、贷钱用途广泛
就目前而言，只要你临海住房抵押贷钱不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。
5、还款方式
住房抵押贷钱一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷钱机构允许的其他还款方式。
办理临海抵押房子手续借款,企业抵押房产银行借钱,住房购买合同抵押建筑装饰借钱,抵押房子银行借款不押房,房产抵押借款等住房抵押贷钱的劣势：
1、放款速度慢
相对无抵押贷钱来说，由于临海住房抵押贷钱要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自贷钱方申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款;
2、不是全部的临海住房都能做抵押
因为要考虑到住房变现的因素，临海银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市交易的住房、租赁而来的厂房、办公用房等;
3、住房有被没收的风险
申请住房抵押贷钱后，若贷钱人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的住房，所得款项将优先用于偿还贷钱本息。
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1、 借钱人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押借钱证明材料：
（1）借钱人所在临海单位出具的房产抵押借钱人经济收入证明，借钱人要具备能偿还房产抵押借钱的能力；
（2）借钱担保人的临海营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明，产权要明晰；
（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建临海的房产抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）临海借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借钱人的借钱申请、购买房产合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借钱合同并进行公证。（视借钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房产抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房产抵押借钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借钱就好了。
临海房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；临海房产抵押贷款经理对企业购房合同抵押贷款,住房抵押贷款不押房,公积金贷款,临海房产抵押贷款,临海抵押贷款,临海个人抵押贷款,消费抵押贷款,个人贷款,应急贷款,临海企业抵押贷款,装修贷款,保单贷款等专业热心,流程熟悉,办理顺畅,快速下款.
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